يمكن أن يكون شراء عقار في دبي طريقة ممتازة للأجانب للحصول على الإقامة في الإمارات العربية المتحدة. ومع ذلك، تختلف شروط ومتطلبات الحصول على الإقامة من خلال التملك العقاري اعتمادا على عدة عوامل، مثل قيمة العقار، وجنسية المشتري، وعمر المستثمر. في هذه المقالة، نجيب عن سؤال “هل شراء عقار في دبي يمنح الإقامة؟”، كما سوف نستكشف الطرق المختلفة التي يمكن من خلالها شراء عقار في دبي يمنح الإقامة للمشتري.

الإقامة من خلال الملكية المشتركة للعقار

هل شراء عقار في دبي يمنح الإقامة للمتزوجين؟

نعم، بالنسبة للمتزوجين، فإن الشراء المشترك لعقار بقيمة 1 مليون درهم أو أكثر في دبي يسمح لهم بالتقدم بطلب للحصول على تأشيرة إقامة عن طريق إرفاق شهادة زواجهم ووثائق أخرى. هذه التأشيرة صالحة لمدة تصل إلى ثلاث سنوات قابلة للتجديد. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للأطفال دون سن 18 عاما الحصول على الإقامة من خلال هذه التأشيرة. يجب أن يكون العقار في منطقة تملك حر ولا يمكن رهنه. يجب على الزوجين أيضا تقديم دليل على الدخل أو الأصول لدعم إقامتهما في الإمارات العربية المتحدة [[1]].

الإقامة من خلال التملك العقاري

مالكو العقارات الذين اشتروا عقارا في منطقة التملك الحر في دبي بسعر شراء لا يقل عن 750,000 درهم إماراتي مؤهلون للتقدم بطلب للحصول على تأشيرة لمدة ثلاث سنوات. هذه التأشيرة غير قابلة للتجديد وهي صالحة فقط طالما بقي العقار باسم المالك. يمكن رهن العقار، ولكن يجب ألا يتجاوز مبلغ القرض 50٪ من قيمة العقار. بالإضافة إلى ذلك، يجب على المالك إظهار دليل على الدخل أو الأصول لدعم إقامتهم في الإمارات العربية المتحدة [[4]].

بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن خيار طويل الأجل، يمكن للمستثمرين الذين تزيد أعمارهم عن 55 عاما ويشترون شقة في دبي بقيمة 1 مليون درهم على الأقل بأموالهم الخاصة التقدم بطلب للحصول على تأشيرة إقامة لمدة خمس سنوات للمتقاعدين. هذه التأشيرة قابلة للتجديد طالما بقي العقار باسم المالك. يمكن رهن العقار، ولكن يجب ألا يتجاوز مبلغ القرض 50٪ من قيمة العقار. يجب على المالك أيضا إظهار دليل على الدخل أو الأصول لدعم إقامتهم في الإمارات العربية المتحدة [[3]].

الإقامة من خلال قيمة العقار

قيمة العقار هي أيضا عامل في الحصول على الإقامة من خلال ملكية العقار. يمكن للعقارات التي تبلغ قيمتها 750,000 درهم إماراتي أو أكثر منح تأشيرة إقامة لمدة ثلاث سنوات، بينما يمكن للعقارات التي تبلغ قيمتها 2 مليون درهم إماراتي أو أكثر منح تأشيرة إقامة لمدة خمس سنوات [[2]]. يجب أن يكون العقار في منطقة تملك حر، ولا يمكن رهنه، ويجب على المالك إظهار دليل على الدخل أو الأصول لدعم إقامتهم في الإمارات العربية المتحدة.

تجديد الإقامة

عادة ما تتراوح فترة صلاحية تأشيرة الإقامة في دبي التي يتم الحصول عليها من خلال ملكية العقار بين سنة إلى ثلاث سنوات، اعتمادا على ملكية العقار. ومع ذلك، يمكن تجديده أو تمديده بسرعة. يجب على المالك إظهار دليل على الدخل أو الأصول لدعم إقامته في الإمارات العربية المتحدة، بالإضافة إلى إثبات أنه قضى الحد الأدنى من الوقت في الدولة أثناء إقامته [[5]].

خيارات الرهن العقاري

من الممكن أيضا للأجانب التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري في دبي من خلال البنوك الوطنية والخاصة لشراء عقار. يعتمد الحد الأقصى لمبلغ القرض على عدة عوامل، مثل قيمة العقار وعمر المشتري ودخله أو أصوله. يجب ألا يتجاوز مبلغ القرض 80٪ من قيمة العقار، ويجب على المشتري إظهار دليل على الدخل أو الأصول لدعم إقامته في الإمارات العربية المتحدة [[6]].

استنتاج

هكذا، نكون قد أجبنا عن سؤلا ” عن سؤال “هل شراء عقار في دبي يمنح الإقامة “. يمكن أن يكون شراء عقار في دبي خيارا قابلا للتطبيق لأولئك الذين يسعون للحصول على الإقامة في الإمارات العربية المتحدة. ومع ذلك، من الضروري مراجعة شروط ومتطلبات الحصول على الإقامة من خلال ملكية العقار بعناية لضمان الأهلية. قيمة العقار وجنسية المشتري وعمر المستثمر كلها عوامل يجب مراعاتها. من الضروري أيضا ملاحظة أن الإقامة من خلال التملك ليست حلا دائما ويجب تجديدها.